Bağımsız Bölümler
Bağımsız Bölümler ekranında site içindeki daire, dükkân, depo ve benzeri bölümler tanımlanır.
Menü: Site / Apartman Yönetimi → Tanımlar → Bağımsız Bölümler sekmesi
Satır İşlemleri
Liste satırındaki Görüntüle işlemi kaydı salt okunur açar. Ekstre işlemi, tarih aralığıyla filtrelenebilen tahakkuk, tahsilat ve dönem bakiyesini geniş bir dialog içinde tarih sırasıyla gösterir; geçmişte kaydedilmiş emanet iadeleri de listede yer alır. Düzenle ve Sil işlemleri kullanıcının yetkilerine göre görünür.
Yeni Bağımsız Bölüm Ekleme
- Yeni düğmesine tıklayın.
- Aşağıdaki bilgileri doldurun:
| Alan | Açıklama | Zorunlu |
|---|---|---|
| Blok | Bağımsız bölümün bulunduğu blok | Evet |
| Bağımsız Bölüm Türü | Daire / Dükkân / Depo vb. | Evet |
| Kat | Kat bilgisi (örn: 1, Zemin, -1) | Evet |
| Kapı Numarası | Bağımsız bölüm kapı numarası | Evet |
| Brüt Metrekare | Dağıtım hesabında kullanılabilecek brüt alan bilgisi | Hayır |
| Net Metrekare | Dağıtım hesabında kullanılabilecek net alan bilgisi | Hayır |
| Arsa Payı | Tapuda yazan pay değeri (ör. 20/1000 için 20). Yalnızca Arsa payına göre dağıt seçilen giderlerde kullanılır. | Hayır |
| Tahakkuk Sorumluluğu | Yeni tahakkuklarda sorumluluk özeti olarak kullanılacak bağımsız bölüm hesabı, mülk sahibi veya kiracı seçimi | Evet |
Arsa paylarını bütün bağımsız bölümlerde aynı payda/ölçekle girin; farklı ölçekler dağıtım sonucunu bozar.
- Kaydet düğmesine tıklayın.
Tahakkuk sorumluluğu borcu farklı bir muhasebe hesabına veya belirli bir kişiye taşımaz; borç ve ekstre bağımsız bölümde kalır. Bağımsız bölüm hesabı belirli bir kişi sorumluluğu belirtmez; Mülk sahibi ve Kiracı seçimleri yeni tahakkuka sorumluluk özeti olarak kopyalanır. Daha sonra bölüm ayarı değişse bile eski tahakkukun sorumluluk bilgisi korunur.
Bağımsız bölüm oluşturmadan önce Bloklar ve Bağımsız Bölüm Türleri tanımlanmış olmalıdır.